Prilagođena kuća – kako graditi?

Ako planirate gradnju, ne morate uvijek čekati posebnu dozvolu za izgradnju kuće. Građevinski radovi mogu započeti nakon obavijesti o gradnji.

Prilagođena kuća – kada možete početi graditi?

Kuća u najavi je važna pogodnost – omogućava investitorima da započnu gradnju ranije bez dobivanja službenog odobrenja za ovu operaciju. Prema izmijenjenim odredbama zakona o gradnji, investitor mora odlučiti koji će postupak odabrati. Izgradnja na zahtjev postupak je koji započinje prikupljanjem potrebne dokumentacije u tu svrhu. Obavijest se daje najmanje 30 dana prije planiranog posla, ako se tijelo ne usprotivi, može započeti. Datum početka gradnje od trenutka dobivanja suglasnosti za prijavljeni projekt također je produžen na 3 godine. U slučaju formalnih nedostataka, tijelo traži dopunu dokumentacije – ako investitor ne ispunjava taj uvjet, mora započeti cijeli postupak od početka..Izgradnja domova

Kako izgraditi prilagođenu kuću? Što to znači?

Obraćajući se najboljim tvrtkama za izgradnju ladanjskih kuća, nema sumnje u kvalitetu usluga. Građevinske organizacije nude izgradnju konstrukcija po mjeri sljedećih vrsta: kutija, za doradu ili ključ u ruke. Razmotrimo svaku opciju zasebno.

Kutija

Ako proučavate pitanje koliko košta kuća za ljetnu rezidenciju ili za trajni boravak, tada će ova opcija biti najekonomičnija. Međutim, u budućnosti će biti potrebne završna obrada i popravci. Kutija je struktura buduće zgrade. Često se tvrtke za izgradnju domova odnose na ovaj pojam kao strukturu koja ima temelj, zidove i krov. Temelj je temelj zgrade i trajnost buduće strukture ovisi o njezinoj kvaliteti. Pri uređenju temeljnih sustava koristi se nekoliko tehnologija:

  • Traka.
  • Stupac.
  • Hrpa.
  • Monolitno ojačana.

Nakon izlijevanja temeljne konstrukcije započinje faza postavljanja podova od materijala koji je prethodno dogovoren s kupcem. Krovopokrivanje je kompleks radova koji uključuje izradu drvenog okvira, ugradnju izolacijskih materijala i ugradnju krovišta. Bez posljednje faze, konstrukcija kutije ne može se smatrati dovršenom..

Kuća za doradu

Najbolje građevinske tvrtke nude ovu uslugu kao glavnu, jer njezina provedba zahtijeva veći opseg posla. Prilikom postavljanja zgrade za doradu, kupac na raspolaganju dobiva punopravnu stambenu zgradu. Vlasnik treba samo samostalno izvršiti završnu obradu i popravke. U fazi usklađivanja građevinskih detalja s kupcem odvija se daljnji rad prema projektu.

Faze gradnje za doradu:

  • Uređenje temelja. Vrsta temeljnog sustava odabire se uzimajući u obzir različite čimbenike, počevši od svojstava tla, a završavajući brojem katova buduće zgrade. Za jednokatnu zgradu prikladan je jednostavan trakasti temelj. Za dvo ili trokatne zgrade trebate stvoriti snažne temelje. Na snazi ​​temeljne konstrukcije moguće je uštedjeti samo kada se koriste lagani građevinski materijali – keramički blokovi, gazirani ili pjenasti beton. Nakon stvaranja temelja mora “stajati” dok ne dobije potrebnu snagu. To često traje najmanje mjesec dana..
  • Zidanje. Nakon što temelj dobije potrebnu čvrstoću, on je hidroizoliran. Pri odabiru materijala za izgradnju zidova prednost se daje izdržljivim i toplim građevinskim materijalima. Međutim, moguće je i dodatno poboljšati svojstva hidro, buke i toplinske izolacije podova pomoću postojećih tehnologija..
  • Krovopokrivački. U početnoj fazi postavlja se sustav zgrada, kao i sustav topline, pare i hidroizolacije. Krov ne bi trebao štititi samo od oborina i hladnoće, već i ukrašavati strukture. Na tržištu postoje različite vrste krovnih materijala, pa odaberite prema svojim zahtjevima..

U završnoj fazi, komunikacije su povezane. Voda, struja i druge komunikacije nose se unutar zgrade..

Kuće po ključu

Najbolje rješenje za izgradnju kuće na mjestu, unatoč činjenici da je cijena takvih radova najviša. Naručujući složeni posao, kupac dobiva kuću potpuno spremnu za život. Možete ga unijeti odmah nakon završetka građevinskih radova. Pored gradnje, stručnjaci provode vanjsku i unutarnju doradu (prema dogovoru s kupcem). Građevinske tvrtke pomoći će odgovoriti na pitanje gdje sagraditi kuću, odabrati mjesto i dobiti sve dozvole. U dizajniranju buduće zgrade angažirani su kvalificirani dizajneri i arhitekti. Ako je potrebno, nakon završetka radova teritorij je uređen, a projekt pušten u rad..Kuća prije završetka

Ovo je najlakša odluka za izgradnju kuće. Materijale za izgradnju konstrukcije, pitanja njihovog transporta do gradilišta i sve druge probleme rješavaju predstavnici građevinske tvrtke. To štedi kupca od nepotrebnih problema povezanih s gradnjom, kao i završnom obradom. Naručujući takvu uslugu kupujete novu kuću, ali prema vlastitom projektu.

Pod kojim uvjetima se postupak gradnje može koristiti na zahtjev??

Međutim, postoje određene obvezne formalnosti i uvjeti koje kuća mora ispuniti nakon obavijesti. Dimenzije zgrade ne bi trebale prelaziti 35 četvornih metara. Stranica također ima zahtjeve koji moraju odgovarati izgradnji građevina za jednu obitelj i ljetne vikendice.

Ljetna kućica po mjeri prikladna je ideja za provedbu cijelog projekta. Ljetnikovci su zgrade namijenjene povremenoj rekreaciji, s površinom do 25 četvornih metara. Međutim, dodatni je uvjet mogućnost podizanja jedne takve građevine na svakih 500 metara mjesta. U slučaju prijave gradnje, nije potrebno obavijestiti susjede na susjednim zemljišnim parcelama da će se izvoditi radovi. Da bi se moglo živjeti u zemlji u hladnoj sezoni, zgradu treba izolirati. Toplinska izolacija nije važna samo zimi, već i ljeti, jer će zaštititi unutrašnjost od prekomjerne topline. Seoske kuće mogu se graditi pomoću tehnologije okvira, drva ili opeke. Zakon o gradnji vrlo se pažljivo odnosi prema seoskim kućama, stoga ne postoji obveza dovođenja komunikacija u takvu zgradu, a gradilište ne mora biti opremljeno komunalnim uslugama.

Također, ako želite, možete izgraditi drvenu konstrukciju. Doživljava se kao građevine i građevine za koje nije potrebna građevinska dozvola. Također je moguće proširiti kuću na zahtjev, što također štedi vrijeme.

Registriranje kuće bez dozvole – kako to učiniti?

Zahtjev za početak gradnje vikendice površine do 35 četvornih metara potrebno je predati na posebnom obrascu. Sadrži sljedeće podatke:

  • Ime tijela ovlaštenog za primanje obavijesti.
  • Pojedinosti o podnositelju zahtjeva.
  • Vrsta planirane investicije.
  • Datum početka rada.
  • Podaci o planiranju ulaganja.

Obavijesti moraju biti priloženi:

  • Četiri primjerka građevinskog projekta.
  • Izjava o otuđenju ove nekretnine, objavljena na web stranicama komunalnih službi.

Ulaganja moraju biti u skladu s lokalnim planom teritorijalnog razvoja, a ako nema plana, onda odlukom o zoniranju. Također je potrebno obavijestiti geodeta koji graniči zgradu i nakon završetka posla provodi geodetski popis djela..

Nakon završetka građevinskih radova, investitor je dužan o tome ponovno obavijestiti nadležna tijela. Nakon toga, zakon predviđa da u roku od 14 dana nakon obavijesti o završetku posla, okružni građevinski inspektorat može uložiti prigovor, ali ako se ne poštuje, možete se preseliti u novi dom.

Da rezimiramo, kuća na zahtjev važna je odluka ruskog zakona o gradnji. Prije svega, ovaj postupak mogu koristiti ljudi koji žele prije započeti građevinske radove, bez čekanja dodatnih tjedana za dobivanje radne dozvole. Ovo se rješenje također koristi za minimaliziranje službenih obveza u slučaju investitora koji grade najmanje kuće. Interes ruskih investitora za ovu odluku još uvijek je ograničen. Rusi su i dalje uvjereni da se s radom može započeti tek nakon što dobiju službeno dopuštenje. Mnogi investitori ovo vide kao konačnu odluku s građevinskom dozvolom.

Like this post? Please share to your friends: